Большинство молодых семей в нашей стране не могут позволить себе покупку жилья, но и собирать деньги до старости и всю жизнь арендовать квартиру или дом особо желания нет.
Поэтому многие, когда решают приобрести собственную недвижимость, но не имеют на это достаточных финансовых средств, обращаются в банк.
Сотрудники банка предложат многочисленные схемы кредитования, и в данной ситуации необходимо выбрать наиболее выгодный и оптимальный вариант.
Ипотечное кредитование
На сегодняшний день данный вид кредита является очень популярным. Большинство молодых семей предпочитают приобретать жилую недвижимость именно в ипотеку.
Ипотека – это один из видов кредитования, подразумевающий выдачу денежного займа под залог недвижимого имущества. Основным отличием ипотеки от других форм кредита является её узкая направленность – это заём, предоставляемый лишь на приобретение недвижимости, и ничего другого.
Популярность ипотеки обусловлена более выгодными условиями, нежели у других форм кредитования. Основными достоинствами ипотеки являются:
- Долгосрочность кредитования – до 20-25 лет
- Огромная сумма займа
- Наличие возможности преждевременного погашения
- Более-менее приемлемые процентные ставки – до 15 % годовых
- Возможность оплачивать ежемесячно, тем самым особо не отягощая семейный бюджет
Несмотря на все достоинства ипотечной системы, она имеет и свои недостатки, но все они носят субъективный характер. Особенно стоит выделить тот факт, что право собственности на недвижимость наступает лишь в случае полного погашения суммы займа с учётом процентов.
Также к недостаткам можно отнести:
- Огромные расходы на страхование, которое должно проходить в обязательном порядке
- Большое количество документов, необходимых для подтверждения платежеспособности заёмщика, к тому же банк-кредитор может потребовать дополнительных гарантий.
Нецелевой кредит
Данная форма кредитования подходит больше для помощи в реализации ваших потребительских нужд: покупка автомобиля, бытовой техники, решение временных финансовых проблем и т. д. Но если вам не хватает какой-то незначительной суммы для покупки жилья, примерно 10-20%, тогда можно оформить нецелевой кредит.
Особенно он Вам подойдёт, если по каким-либо причинам вы не смогли оформить ипотеку – тогда нецелевой кредит становится вашим единственным выходом для решения этой проблемы.
Но недостатки данной формы кредитования более существенны, нежели в ипотечной системе. Во-первых, это огромные процентные ставки, во-вторых, небольшие суммы займа и, в-третьих, жёсткое соблюдение сроков выплат по кредиту.
Если заговорили о недостатках, то стоит отметить и «плюсы» нецелевых кредитов:
- Быстрота оформления
- Минимальные требования к уровню дохода
- Минимум необходимых документов для получения кредита – паспорт и ещё один документ на выбор
В общем, если есть желание получить кредит – реально оценивайте свои финансовые возможности.
